宅地建物取引業法に基づく監督処分の概要（合同会社Next Step）

業務停止処分

（令和5年8月7日から令和5年8月16日までの10日間の宅地建物取引業務の全部の停止）

1　被処分者は、売主との間で媒介契約を締結していないにもかかわらず、買受け申込み　

　をした買主に対して、自社が売主側の媒介業者であると説明した。 
   　このことは法第34条第2項の規定に違反し、法第65条第2項第2号に該当する。 
2　被処分者は、宅地建物取引士ではない従業者をして、買主に対し、重要事項説明書を

　交付して、その説明をさせた。

　このことは法第35条第1項の規定に違反し、法第65条第2項第2号に該当する。 
3　被処分者は、売買契約書を作成するに当たって、売主に対しその所有物件を買主へ売　

　却する意思について確認しなかった。また、売買契約書上の売主欄へ売主名義の記名押

　印を行うことについて、売主から承諾や依頼を得ていなかった。それにもかかわらず、

　被処分者は、売買契約書の売主欄へ、自社の従業者をして売主名義の記名押印をさせ

　た。 
　このことは法第65条第2項第5号に該当する。