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総合トップ > くらし・環境 > まちづくり > 開発許可 > 開発許可制度の解説(令和2年4月版)

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掲載日:2020年4月1日

開発許可制度の解説(令和2年4月版)

※令和2年4月版は、令和2年10月1日以降の適用されます。ただし、一部の審査基準は令和3年10月1日以降適用されます。
 令和2年9月30日以前に開発許可を受ける申請等については、平成27年10月版が適用されますので、ご注意ください。

「開発許可制度の解説」とは

 「都市計画法に基づく開発許可制度の解説」は、都市計画法や施行令などの解説や埼玉県が許可権者となる際の審査基準についてまとめた開発許可事務の解説書です。

 制度改正等の都度改訂を行っており、令和2年4月に本書の見直しを行い、令和2年10月以降適用される改訂版をここに案内します。令和2年9月30日までの開発許可を受ける申請等に適用される審査基準などは、「平成27年10月版」です。

 本解説書は、埼玉県が開発許可を行う13町村における審査基準等を解説したものであり、都市計画法に基づき開発許可事務の権限を有する市(政令市・中核市・施行時特例市)や、「知事の権限に属する事務処理の特例に関する条例」に基づき開発許可事務の権限を移譲された市町には適用されませんのでご注意ください。申請地の許可権者については、「開発許可事務の許可権者と窓口」でご確認ください。

 なお、本解説書は、令和2年10月以降埼玉県文書課(県政情報センター)(衛生会館1階)にて販売を予定しています。

主な改正点と審査基準の改正箇所について

  主に都市計画法第33条の技術基準及び同法第34条の市街化調整区域の立地基準について、審査基準の見直しを行いました。
詳細については、「審査基準の新旧対照表」をご覧ください。

  また、解説のうち問い合わせの多い箇所について、解説や事例の見直しを行い、よりわかりやすい表現に改めました。
主な改正点については、「主な改訂内容」をご覧ください。

令和2年4月版の施行時期

令和2年10月1日施行

 一部(県条例第6条第1項第2号ロの審査基準)を除き施行

令和3年10月1日施行

 一部(県条例第6条第1項第2号ロの審査基準)を施行

「開発許可制度の解説(令和2年4月版)」ダウンロード

ここでは「都市計画法に基づく開発許可制度の解説(令和2年4月版)」をPDFファイルで公開しています。

各章別のダウンロード

「都市計画法に基づく開発許可制度の解説(令和2年4月版)」を各章ごとに分けてダウンロードします。
※両面印刷での製本をイメージしており、2ページ目及び最終ページ等一部ページには白紙が含まれております。

表紙・本書について・目次 

 表紙

表紙(PDF:34KB)

 本書について・目次

本書について・目次(PDF:508KB)

序編 開発許可制度について

序編 開発許可制度について

序編(PDF:180KB)

第1編 開発許可制度の解説及び埼玉県の審査基準

 第1章 用語の定義

用語の定義(PDF:675KB)

 第2章 開発行為の許可

開発行為の許可(PDF:712KB)

 第3章 開発許可申請の手続

開発許可申請の手続(PDF:167KB)

 第4章 設計者の資格

設計者の資格(PDF:264KB)

 第5章 公共施設の管理者の同意等

公共施設の管理者の同意等(PDF:357KB)

 第6章 開発許可の基準

開発許可の基準(PDF:202KB)

 第7章 技術基準

技術基準(PDF:2,637KB)

 第8章 市街化調整区域の立地基準

市街化調整区域の立地基準(PDF:1,623KB)

 第9章 開発許可の特例

開発許可の特例(PDF:206KB)

 第10章 許可又は不許可の通知

許可又は不許可の通知(PDF:126KB)

 第11章 変更の許可等

変更の許可等(PDF:194KB)

 第12章 工事完了の検査

工事完了の検査(PDF:253KB)

 第13章 完了公告前の建築制限等

完了公告前の建築制限等(PDF:211KB)

 第14章 開発行為の廃止

開発行為の廃止(PDF:158KB)

 第15章 公共施設の管理

公共施設の管理(PDF:121KB)

 第16章 公共施設の用に供する土地の帰属

公共施設の用に供する土地の帰属(PDF:212KB)

 第17章 建築物の形態規制

建築物の形態規制(PDF:165KB)

 第18章 予定建築物以外の建築等の制限

予定建築物以外の建築等の制限(PDF:372KB)

 第19章 開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限

開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限(PDF:512KB)

 第20章 許可に基づく地位の承継

許可に基づく地位の承継(PDF:215KB)

 第21章 開発登録簿

開発登録簿(PDF:185KB)

 第22章 開発審査会

開発審査会(PDF:646KB)

 第23章 許可等の条件

許可等の条件(PDF:151KB)

 第24章 報告、勧告、援助等

報告、勧告、援助等(PDF:112KB)

 第25章 監督処分等

監督処分等(PDF:255KB)

 第26章 立入検査

立入検査(PDF:131KB)

 第27章 罰則規定

罰則規定(PDF:273KB)

 第28章 開発行為又は建築に関する証明書等の交付

開発行為又は建築に関する証明書等の交付(PDF:233KB)

第2編 開発許可申請等の手続

 第1章 開発許可申請書等の作成及び手続

開発許可申請書等の作成及び手続(PDF:597KB)

 第2章 執行体制

執行体制(PDF:213KB)

 第3章 標準処理期間

標準処理期間(PDF:124KB)

 第4章 申請手数料

申請手数料(PDF:140KB)

第3編 他法令による開発許可の特例等

 第1章 他法令による開発許可の特例

他法令による開発許可の特例(PDF:301KB)

 第2章 他法令による配慮

他法令による配慮(PDF:151KB)

第4編 申請書等の様式・法令集

 第1章 申請書等の様式

申請書の様式(PDF:935KB)

申請書等様式の「Word」でのダウンロード

 第2章 法令集

法令集(PDF:1,446KB)

参考資料

 <参考1> 一般貨物自動車運送事業(特別積合せ貨物運送をするもの)に係る開発(建築)行為の事務処理上留意すべき事項について

参考資料(PDF:492KB)

 <参考2> 「埼玉県雨水流出抑制施設の設置等に関する条例」

 <参考3> 「ふるさと埼玉の緑を守り育てる条例」に基づく「緑化計画届出制度」について

申請書等様式の「Word」でのダウンロード

各種申請書等の様式をWordファイルでダウンロードできます。

開発許可関係様式集

 

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お問い合わせ

都市整備部 都市計画課 開発指導担当

郵便番号330-9301 埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目15番1号 第二庁舎2階

ファックス:048-830-4881

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