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沿道につきましては、このたびの市街化区域編入にあわせまして、幹線道路沿道にふさわしい土地利用を図るため、第一種中高層住居専用地域から第一種住居地域に変更いたします。 また、地区の西側の一部につきましては、良好な住環

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/5352/477083.pdf種別：pdf サイズ：214.536KB

部について、周辺地域と同様の専用度の高い住居系の土地利用を図るため用途地域を変更するものです。 変更前：第一種中高層住居専用地域（２００／６０）約１５．７ｈａ 第一種住居地域（２００／６０）約０．７ｈａ 変更後：第一種中高層住居専用地域（２００／６０）約０．７ｈａ 第一種

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/5352/477084.pdf種別：pdf サイズ：156.892KB

線道路沿道に指定している主な用途地域を御説明いたしますと、3,000㎡までの店舗や飲食店などが許容されている第一種住居地域、続きまして、１万㎡までの店舗や飲食店及びカラオケボックスなどが許容されている第二種住居地域、小

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/5353/477087.pdf種別：pdf サイズ：254.48KB

定） ［議案概要］ 上尾市の上地区について、沿道利用を促進するため用途地域を次のように変更するもの。 変更前：第一種低層住居専用地域（８０／５０）１０ｍ約０．７ｈａ 変更後：第一種住居地域（２００／６０）約０．７ｈａ ※（）内は、容積率/建ぺい率 （）の右側は、建築物の高さの最高

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/5353/477088.pdf種別：pdf サイズ：157.546KB

市街化調整区域と同様にするものでございます。 この赤枠で囲んだ区域、面積約11h aにつきましては、これまで第一種中高層住居専用地域が指定されておりましたが、市街化区域への再編入に向けた計画的な市街地整備の予定がなく、

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/5354/476901.pdf種別：pdf サイズ：198.048KB

宅が建設されていることから、今後は周辺市街地と一体的に居住環境の保全または形成を図るため、周辺と同様に、第一種住居地域に、次に一般国道254号沿道の地区北側オレンジ色 、、、の区域面積約0.5haにつきましては幹線道路の沿道に

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/5357/476896.pdf種別：pdf サイズ：213.354KB

市の緑ヶ丘、亀居地区及び三芳町の東地区の用途地域を変更するものです。 緑ヶ丘、亀居地区（ふじみ野市） 変更前：第一種低層住居専用地域（８０／５０）１０ｍ８．９ｈａ 第一種中高層住居専用地域（２００／６０）２．６ｈａ 第一種住居地域（２００／６０）４．４ｈａ 工業地域（２００／６０）８．５ｈａ 変更後：

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/5362/477060.pdf種別：pdf サイズ：229.818KB

枠で囲んだ区域につきましては、当初、公共施設用地として小学校を想定していた区域でございまして、用途地域を第一種中高層住居専用地域に指定しておりました。 しかし、少子化など近年の社会情勢の変化により、小学校建設の必要

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/5363/476910.pdf種別：pdf サイズ：183.523KB

別地区道路都市高速鉄道駐車場遊休土地転換利用促進地区景観地区風致地区臨港地区歴史的風土特別保存地区第一種歴史的風土保存地区第二種歴史的風土保存地区第二種住居地域高度利用地区準住居地域特例容積率適用地区

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/5365/toshikeikakunonaiyou.pdf種別：pdf サイズ：383.252KB

保全の方針都市再開発の方針住宅市街地の開発整備の方針拠点業務市街地の開発整備の方針防災街区整備方針第一種低層住居専用地域区域区分都市再開発方針等特別用途地区第二種低層住居専用地域市街化区域市街化調整区

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/5367/saitamatoshikeikaku2025.pdf種別：pdf サイズ：4175.375KB