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議内容県意見についての審議ア新設 ●新設（５条１項）島忠ホームズ川口店 ●新設（５条１項）（仮称）狭山市駅西口地区第一種市街地再開発事業１街区Ａ１棟 ●新設（５条１項）（仮称）フォレオ菖蒲 ●新設（５条１項）ファッションセンターしまむら菖蒲店

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長吉永康明商業担当職員３名 ４審議内容県意見についての審議 （１）新設 ●新設（５条１項）（仮称）越谷駅東口地区第一種市街地再開発事業施設 ●新設（５条１項）（仮称）ドラッグストアセキ藤久保店 ●新設（５条１項）ロヂャース戸田店 ●新設（５条１項）（

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音の環境が保たれていくと考えられる。 店舗新設による影響が大きいとは考えられない。 【委員】今回の計画地は第一種住居地域に接した第二種住居地域にある。 これらの地域にこのような事業系の建物が建てられるのは想定されるこ

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な周知徹底と近隣住民の御意見をよく聞くということを望みたい。 【事務局】設置者に伝える。 【委員】準住居地域と第一種低層住居専用地域にまたがっている所に建てられる。 用途地域が過半を占める方で判断することになる。 準住居地域

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建てられない。 この敷地のような二つの用途地域にまたがる場合は、第二種住居地域の面積が過半になる場合、 第一種中高層住居専用地域にまたがって建てることが可能になるとのこと。 【委員】敷地面積３，０００㎡以上は開発許可をとらなけ

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したところ概ね妥当と確認できた。 予測結果も説明にあったとおりで、 特に問題はなかった。 【委員】用途地域が第一種住居地域と第一種低層住居専用地域にまたがっているが、用途地域ごとの制限についてはクリアされているのか。 【事務

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地は、おそらく大和ハウスが持っていると思われるので、 アパートなども一体的に計画していると考えられる。 第一種低層住居専用地域なので、いわゆる、住宅地的な形のものになると思うが、 大規模店舗との調和を図ってほしいと思う。

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確認したい。 【議長】この件については適法になるよう手続きを進めているということで整理したい。 【委員】店舗は第一種中高層住居専用地域にあり、本来であればこのような面積の店舗は建てられない。 建設時と用途地域が変わっており、

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が一部直近住居外壁において規制基準を上回る。 これは近隣に幼稚園があり、基準値が厳しくなるからである。 第一種低層住居専用地域や第一種住居地域の規制基準と比較すると小さいとのことであるが、遮音壁の設置などは検討し

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）が贈呈されます。 ※肖像コンテ画：お札の原版を彫刻する前に作成する肖像画。 デッサンなどに使用する筆記用具の一種である「コンテ」を使って描かれる。 １贈呈式について （１）日時令和６年５月３１日（金曜日）１３時５０分～１４時１０分 （２）場所知事

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