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音について引き続き注意して運用してくださいという意見を口頭意見として付したいと思います。 6 【委員】 第一種低層住居専用地域にこのような店舗は建てられるのでしょうか。 （事務局説明） 【議長】 許可が得られているということは、法

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対する住環境保持について配慮する、との回答があった。 ２搬出入時間に、０：００～６：００が含まれる。 荷さばき施設は、第一種住居地域に隣接しているため、搬出入に関する騒音、荷さばき音が近隣住民の迷惑にならないよう十分に配慮してほ

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議内容県意見についての審議ア新設 ●新設（５条１項）島忠ホームズ川口店 ●新設（５条１項）（仮称）狭山市駅西口地区第一種市街地再開発事業１街区Ａ１棟 ●新設（５条１項）（仮称）フォレオ菖蒲 ●新設（５条１項）ファッションセンターしまむら菖蒲店

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長吉永康明商業担当職員３名 ４審議内容県意見についての審議 （１）新設 ●新設（５条１項）（仮称）越谷駅東口地区第一種市街地再開発事業施設 ●新設（５条１項）（仮称）ドラッグストアセキ藤久保店 ●新設（５条１項）ロヂャース戸田店 ●新設（５条１項）（

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/25342/519156.pdf種別：pdf サイズ：322.833KB

音の環境が保たれていくと考えられる。 店舗新設による影響が大きいとは考えられない。 【委員】今回の計画地は第一種住居地域に接した第二種住居地域にある。 これらの地域にこのような事業系の建物が建てられるのは想定されるこ

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な周知徹底と近隣住民の御意見をよく聞くということを望みたい。 【事務局】設置者に伝える。 【委員】準住居地域と第一種低層住居専用地域にまたがっている所に建てられる。 用途地域が過半を占める方で判断することになる。 準住居地域

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建てられない。 この敷地のような二つの用途地域にまたがる場合は、第二種住居地域の面積が過半になる場合、 第一種中高層住居専用地域にまたがって建てることが可能になるとのこと。 【委員】敷地面積３，０００㎡以上は開発許可をとらなけ

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したところ概ね妥当と確認できた。 予測結果も説明にあったとおりで、 特に問題はなかった。 【委員】用途地域が第一種住居地域と第一種低層住居専用地域にまたがっているが、用途地域ごとの制限についてはクリアされているのか。 【事務

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地は、おそらく大和ハウスが持っていると思われるので、 アパートなども一体的に計画していると考えられる。 第一種低層住居専用地域なので、いわゆる、住宅地的な形のものになると思うが、 大規模店舗との調和を図ってほしいと思う。

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確認したい。 【議長】この件については適法になるよう手続きを進めているということで整理したい。 【委員】店舗は第一種中高層住居専用地域にあり、本来であればこのような面積の店舗は建てられない。 建設時と用途地域が変わっており、

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