宅地建物取引業法に基づく監督処分の概要（平物産株式会社）

平成30年8月24日

平物産株式会社

埼玉県入間郡越生町大字古池64番地1

荻久保  左内

埼玉県知事（2）第21646号

 指示処分

（1）宅地又は建物の売買の媒介の契約を締結したときは、遅滞なく、法第34条の2第1項の規定に基づく書面を作成し、依頼者に交付すること。
（2）法第35条に規定されている事項については十分な調査を実施し、必要事項を重要事項説明書に記載し、宅地建物取引士をして宅地、建物の取引の当事者に交付して説明させること。
（3）宅地又は建物の売買契約を締結したときは、遅滞なく、法第37条第1項の規定に基づく書面を、相手方に交付すること。
（4）自己の所有に属しない宅地又は建物について、自ら売主となる売買契約を締結するときは、法第33条の2及び宅地建物取引業法施行規則（昭和32年建設省令第12号。）第15条の6第4号を踏まえた書面を作成し、契約手続を行うこと。
（5）宅地建物取引業の運営に当たっては、法第31条の趣旨を踏まえて適正に業務を行うこと。

（1）土地売買契約の媒介において、売主との間で媒介契約書を作成、交付しなかった。
     【法第34条の2第1項違反】
（2）同取引の重要事項説明で売買の対象となる当該宅地に関する情報を記載すべきところ、記載漏れがあった。
     【法第35第1項第1号違反】
（3）売主として土地売買契約を締結したが、売買契約書を作成、交付しなかった。
     【法第37条第1項違反】
（4）同取引においては、自己の所有に属しない宅地の売買と見受けられるが、当該業者が買主となる土地売買契約で、その土地の所有権を当該業者が指定する者に移転することを約するものを締結しなかった。
     【法第33条の2違反】