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総合トップ > くらし・環境 > まちづくり > 建築・不動産 > 宅地建物取引業 > 埼玉県/宅地建物取引業について(宅建業の申請手続) > 埼玉県/住宅瑕疵担保履行法の届出について(新築住宅を引渡す又は引渡した場合)

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掲載日:2017年9月13日

埼玉県/住宅瑕疵担保履行法の届出について(新築住宅を引渡す又は引渡した場合)

宅地建物取引業者が新築住宅を引渡す場合は、資力確保措置として保証金の供託又は保険へ加入(両方組み合わせても可)をしなければなりません。
また、半年ごと(基準日から3週間以内)に保険や供託の状況を埼玉県へ届出なければなりません。
基準日は毎年3月31日と9月30日で、その日から3週間以内(4月1日から21日※と10月1日から21日※)です。
※休日の場合は翌営業日

基準日

届出期間

対象物件

平成29年9月30日  平成29年10月1日から平成29年10月23日 

平成29年4月1日から平成29年9月30日

平成30年3月31日

   平成30年4月1日から平成30年4月23日

平成29年10月1日から平成30年3月31日

1注意点

(1)請負契約の場合は、建設管理課(電話:048-830-5176)へお問い合わせください。
国土交通大臣免許業者の場合は、国土交通省関東地方整備局(電話:048-601-3151)へお問い合わせください。

(2)資力確保措置(保証金の供託又は保険へ加入)をしない場合又は届出をしない場合、基準日の翌日から50日を経過すると新たな新築住宅の売買契約の締結ができなくなります。
また、届出を怠ると次の罰則が科されます。

  • ア未届出、適正でない又は虚偽の届出をした場合、50万円以下の罰金
  • イ資力確保措置又は届出をせずに基準日の翌日から50日が経過し、新たな新築住宅の売買契約をした場合、1年以下の懲役若しくは100万円以下の罰金又はその両方。

(3)宅建業者が自ら売主として新築住宅を販売する場合、取引台帳引渡年月日、床面積、(共同分譲の場合の)瑕疵担保負担割合及び(保険加入の場合の)保険法人名称を追加してください。また、新築住宅に係る取引台帳の保存期間が5年から10年になります。

2届出先(下記のいずれでも可)

(1)(公社)埼玉県宅地建物取引業協会(支部は不可)

〒330-0055 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町6-15JR浦和駅東口徒歩5分
電話:048-811-1820受付時間:平日(午前9時00分~12時00分午後1時00分~5時00分)

(2)(公社)全日本不動産協会 埼玉県本部(支部は不可)

〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-10-4 全日埼玉会館JR浦和駅西口徒歩8分
電話:048-866-5225受付時間:平日(午前9時00分~11時30分午後1時00分~4時45分)
※平成24年12月25日(火曜日)より上記住所に移転いたしました。

(3)埼玉県都市整備部建築安全課 宅建業免許担当(郵送のみ可)

〒330-9301 埼玉県さいたま市浦和区高砂3-15-1JR浦和駅西口徒歩10分
電話:048-830-5493受付時間:平日(午前9時00分~11時30分午後1時00分~4時45分)

3必要書類等

正本1部(※受付印押印済の届出書の控えが必要な場合は、副本(コピー)1部を合わせて2部)を用意してください。郵送による提出の場合で上記副本がある場合は、返信用封筒と切手(重量分)を貼って同封してください。
※副本を提出しない場合は、届出書を提出する前に届出書類一式のコピーをとり、10年間保存してください。
※一度届出をすると、次回の基準日までに新築住宅の引渡戸数が0件の場合も、10年間届出が必要です(その際は引渡戸数0件で届出書を提出し、一覧表、供託書の写し又は保険契締結証明書の添付は不要です)。
引き渡し件数が0件の場合の記入例(PDF:864KB)

必要書類一覧

種類

No

必要書類等

様式ダウンロード・備考

保険加入のみの場合

(1)

住宅販売瑕疵担保保証金の供託及び住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況についての届出書(第7号様式)

(記入例(PDF:64KB)

(2)

保険法人が発行する保険契約締結証明書
※用紙が縦向きで保険法人印があるもの

(PDF:31KB)(証明書見本)

※(2)と(3)の書類は保険法人が発送する青色封筒に入っています。
(PDF:434KB)(封筒見本)

(3)

保険法人が発行する保険契約締結証明書【明細】
※用紙が横向きで免許番号等を記入する欄があるもの

(PDF:52KB)(明細見本)
※明細には免許証番号、商号又は名称、氏名を記入し、法人実印又は個人印を押印してください。

供託のみの場合又は供託と保険加入両方の場合

(1)

住宅販売瑕疵担保保証金の供託及び住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況についての届出書(第7号様式)

(記入例(PDF:121KB)

(2)

宅販売瑕疵担保保証金の供託及び住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況の一覧表(第7号の2様式)

※保険加入がある場合、保険法人が発行する保険契約締結証明書【明細】を用いることができます(明細には免許証番号、商号又は名称、氏名を記入し、法人実印又は個人印を押印してください)。

(3)

供託書の写し

新たに保証金を供託した場合

(4)

保険法人が発行する保険契約締結証明書

新たに保険契約を締結した場合

郵送希望の場合

必要書類を添えて、封筒に「住宅販売瑕疵担保履行法届出書在中」と朱書し、届出先へ郵送してください。受付印を押印した控えをご希望の場合は、副本1部と返信用封筒(宛先明記し、副本重量の所要額の切手を貼付)を同封してください。

4その他

(1)案内ダウンロード

住宅瑕疵担保履行法に伴う届出について(PDF:347KB)

(2)関係リンク

国土交通省HP

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お問い合わせ

都市整備部 建築安全課 宅建業免許担当

郵便番号330-9301 埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目15番1号 第2庁舎1階

電話:048-830-5492

ファックス:048-830-4887

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