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総合トップ > くらし・環境 > まちづくり > 開発許可 > 開発許可制度の解説(平成27年10月版)

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掲載日:2017年4月1日

開発許可制度の解説(平成27年10月版)

「開発許可制度の解説」とは

「都市計画法に基づく開発許可制度の解説」は、都市計画法や施行令などの解説や埼玉県の審査基準についてまとめた開発許可事務の解説書です。

制度改正等の都度改訂を行っており、現在の最新版は、「平成27年10月版」です。平成27年10月版は、都市計画法の改正に合わせて改訂したものではありませんが、平成22年6月の前回改訂から5年以上経過し、人口減少・超高齢化社会の到来がより現実のものとなり、都市計画も社会経済状況の変化に対応したコンパクトなまちづくりが求められるようになってきたことを意識しながら、具体的でよりわかりやすい解説になるよう加筆修正を行ったものです。

本解説書は、埼玉県が開発許可を行う県内の14町村における審査基準等を解説したものであり、指定都市等の都市計画法により開発許可事務の権限を有する市や、「知事の権限に属する事務処理の特例に関する条例」により開発許可事務の権限を移譲された市町には適用されませんのでご注意ください。

なお、本解説書は、埼玉県県政情報センター(衛生会館1階)にて一部1,080円で販売していますので、ご利用ください。郵送やインターネットでの販売も行っておりますので、詳しくは、埼玉県県政情報センターにお問い合わせください。

※開発許可制度の解説は平成27年10月時点の内容です。ご不明な点につきましては、県都市計画課開発指導担当までお問い合わせください。

「開発許可制度の解説(平成27年10月版)」ダウンロード

ここでは「都市計画法に基づく開発許可制度の解説(平成27年10月版)」をPDFファイルで公開しています。

発行後の変更箇所

「都市計画法に基づく開発許可制度の解説(平成27年10月版)」発行後に変更した箇所の一覧です。

変更箇所新旧対照表(PDF:532KB)

一括ダウンロード

「都市計画法に基づく開発許可制度の解説(平成27年10月版)」を一括してダウンロードします。

一括ダウンロード(PDF:5,042KB)

※一括ダウンロードのファイルは、軽量化のためAdobe Reader 8.0(又はAdobe Acrobat 8.0)以降のバージョン対応となっております。古いバージョンのAdobe Reader等をご利用のかたは、最新版に更新の上、ご覧ください。

各章別のダウンロード

「都市計画法に基づく開発許可制度の解説(平成27年10月版)」を各章ごとに分けてダウンロードします。

表紙・凡例・目次 

表紙・巻頭言

表紙・巻頭言(PDF:713KB)

凡例

凡例(PDF:375KB)

目次

目次(PDF:365KB)

序編開発許可制度の理念

第1章 都市計画法制定の背景と開発許可制度の創設

序編(PDF:393KB)

第2章 都市計画法の基本的な考え方

第3章 都市計画法改正の背景と趣旨

第1編 開発許可制度の解説及び埼玉県の審査基準

第1章 用語の定義

用語の定義(PDF:636KB)

第2章 開発行為の許可

開発行為の許可(PDF:655KB)

第3章 開発許可申請の手続

開発許可申請の手続(PDF:346KB)

第4章 設計者の資格

設計者の資格(PDF:393KB)

第5章 公共施設の管理者の同意等

公共施設の管理者の同意等(PDF:437KB)

第6章 開発許可の基準

開発許可の基準(PDF:402KB)

第7章 技術基準

技術基準(PDF:2,872KB)

第8章 市街化調整区域の立地基準

市街化調整区域の立地基準(PDF:1,760KB)

第9章 開発許可の特例

開発許可の特例(PDF:366KB)

第10章 許可又は不許可の通知

許可又は不許可の通知(PDF:323KB)

第11章 変更の許可等

変更の許可等(PDF:296KB)

第12章 工事完了の検査

工事完了の検査(PDF:50KB)

第13章 完了公告前の建築制限等

完了公告前の建築制限等(PDF:370KB)

第14章 開発行為の廃止

開発行為の廃止(PDF:340KB)

第15章 公共施設の管理

公共施設の管理(PDF:257KB)

第16章 公共施設の用に供する土地の帰属

公共施設の用に供する土地の帰属(PDF:369KB)

第17章 建築物の形態規制

建築物の形態規制(PDF:345KB)

第18章 予定建築物以外の建築等の制限

予定建築物以外の建築等の制限(PDF:430KB)

第19章 開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限

開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限(PDF:531KB)

第20章 許可に基づく地位の承継

許可に基づく地位の承継(PDF:369KB)

第21章 開発登録簿

開発登録簿(PDF:357KB)

第22章 開発審査会

開発審査会(PDF:715KB)

第23章 許可等の条件

許可等の条件(PDF:338KB)

第24章 報告、勧告、援助等

報告、勧告、援助等(PDF:314KB)

第25章 監督処分等

監督処分等(PDF:392KB)

第26章 立入検査

立入検査(PDF:324KB)

第27章 罰則規定

罰則規定(PDF:332KB)

第28章 開発行為又は建築に関する証明書等の交付

開発行為又は建築に関する証明書等の交付(PDF:426KB)

第2編 開発許可申請等の手続

第1章 開発許可申請書等の作成及び手続

開発許可申請書等の作成及び手続(PDF:576KB)

第2章 執行体制

執行体制(PDF:309KB)

第3章 標準処理期間

標準処理期間(PDF:256KB)

第4章 申請手数料

申請手数料(PDF:261KB)

第3編 他法令による開発許可の特例等

第1章 他法令による開発許可の特例

他法令による開発許可の特例(PDF:404KB)

第2章 他法令による配慮

他法令による配慮(PDF:261KB)

第4編 申請書等の様式・法令集

第1章 申請書等の様式

申請書の様式(PDF:952KB)

申請書等様式の「Word」でのダウンロード

第2章 法令集

法令集(PDF:952KB)

参考資料

一般貨物自動車運送事業(特別積合せ貨物運送をするもの)に係る開発(建築)行為の事務処理上留意すべき事項について

参考資料(PDF:490KB)

「埼玉県雨水流出抑制施設の設置等に関する条例」

「ふるさと埼玉の緑を守り育てる条例」に基づく「緑化計画届出制度」について

申請書等様式の「Word」でのダウンロード

各種申請書等の様式をWordファイルでダウンロードできます。

※様式を定めている例規

  • 下表の番号1から7まで:都市計画法施行規則
  • 下表の番号8から21まで:埼玉県都市計画法に基づく開発行為等の手続に関する規則
  • 下表の番号22、23:埼玉県開発審査会
開発許可関係様式集

番号

様式名

ダウンロード

1

開発行為許可申請書(別記様式第二)

開発行為許可申請書(別記様式第二)(ワード:43KB)

2

開発行為許可申請書(別記様式第二の二)

開発行為許可申請書(別記様式第二の二)(ワード:42KB)

3

資金計画書(別記様式第三)

資金計画書(別記様式第三)(ワード:37KB)

4

工事完了届出書(別記様式第四)

工事完了届出書(別記様式第四)(ワード:34KB)

5

公共施設工事完了届出書(別記様式第五)

公共施設工事完了届出書(別記様式第五)(ワード:34KB)

6

開発行為に関する工事の廃止の届出書(別記様式第八)

開発行為に関する工事の廃止の届出書(別記様式第八)(ワード:26KB)

7

建築物の新築、改築若しくは用途の変更又は第一種特定工作物の新設許可申請書(別記様式第九)

建築物の新築、改築若しくは用途の変更又は第一種特定工作物の新設許可申請書(別記様式第九)(ワード:39KB)

8

設計説明書(様式第2号)

設計説明書(様式第2号)(ワード:141KB)

9

設計者の資格に関する書類(様式第3号)

設計者の資格に関する書類(様式第3号)(ワード:39KB)

10

工事着手届出書(様式第4号)

工事着手届出書(様式第4号)(ワード:38KB)

11

都市計画法に基づく開発行為の許可標識(様式第5号)

都市計画法に基づく開発行為の許可標識(様式第5号)(ワード:38KB)

12

中間検査依頼書(様式第5号の2)

中間検査依頼書(様式第5号の2)(ワード:36KB)

13

開発許可事項変更許可申請書(様式第6号の3)

開発許可事項変更許可申請書(様式第6号の3)(ワード:41KB)

14

開発許可事項変更届出書(様式第6号の4)

開発許可事項変更届出書(様式第6号の4)(ワード:32KB)

15

公告前建築等承認申請書(様式第7号)

公告前建築等承認申請書(様式第7号)(ワード:37KB)

16

予定建築物等以外の建築等許可申請書(様式第9号)

予定建築物等以外の建築等許可申請書(様式第9号)(ワード:41KB)

17

開発許可地位承継承認申請書(様式第14号)

開発許可地位承継承認申請書(様式第14号)(ワード:37KB)

18

開発登録簿写し交付申請書(様式第15号)

開発登録簿写し交付申請書(様式第15号)(ワード:38KB)

19

開発行為又は建築等に関する証明交付申請書(様式第16号)

開発行為又は建築等に関する証明交付申請書(様式第16号)(ワード:45KB)

20

申請取下書(様式第17号)

申請取下書(様式第17号)(ワード:35KB)

21

工事取りやめ届出書(様式第18号)

工事取りやめ届出書(様式第18号)(ワード:34KB)

22

開発審査会諮問書

開発審査会諮問書(ワード:35KB)

23

開発審査会諮問調書

開発審査会諮問調書(ワード:40KB)

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お問い合わせ

都市整備部 都市計画課 開発指導担当

郵便番号330-9301 埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目15番1号 第二庁舎2階

電話:048-830-5478

ファックス:048-830-4881

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